Ramsager 3

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.975 kr/m².2.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsager gns: 18.473 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-11,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.435.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.750.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsager 30 3230 Græsted	113 m²	293 m	15-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ramsager 58 3230 Græsted	113 m²	373 m	15-11-2023	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	175 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	119 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	233 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Valmuevej 12 3230 Græsted	117 m²	141 m	11-01-2024	2.410.000 kr.	20.598 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	118 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Bakkeager 28 3230 Græsted	112 m²	254 m	28-08-2026	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²
Bakkeager 9 3230 Græsted	124 m²	143 m	27-05-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	310 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu