Ramsager 44

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.591 kr/m².2.697.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsager gns: 18.473 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.203.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	107 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	232 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Ramsager 30 3230 Græsted	113 m²	75 m	15-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ramsager 58 3230 Græsted	113 m²	79 m	15-11-2023	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	167 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	120 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	362 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	325 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	325 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Skovhøjen 37 3230 Græsted	174 m²	660 m	15-04-2025	2.524.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu