Ramsager 66, 3230 Græsted — Villa · 172 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.251 kr/m².2.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsager gns: 18.473 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.758.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	210 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	327 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Ramsager 58 3230 Græsted	113 m²	41 m	15-11-2023	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Ramsager 30 3230 Græsted	113 m²	188 m	15-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	264 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	184 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	342 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	316 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	316 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	672 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu