Ramsbjergsvinget 3

Fritidshus · 123 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.607 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.484 kr/m².2.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsbjergsvinget gns: 25.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.423.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
2023mar.Ejerskifte2.145.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	110 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Ramsbjergsvinget 14 3370 Melby	62 m²	171 m	11-06-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	509 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	1,2 km	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	1,2 km	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	1,2 km	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	1,4 km	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	509 m	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	1,3 km	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Evetoftevej 80 3370 Melby	118 m²	1,5 km	22-07-2026	1.795.000 kr.	15.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu