Ramsel 2, Torup, 6430 Nordborg — Villa · 93 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.162 kr/m².779.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsel gns: 6.904 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering620.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,16 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	643 m	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	459 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	112 m²	421 m	07-10-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	531 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	631 m	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Torup Strandvej 20 6430 Nordborg	84 m²	1,8 km	16-06-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	422 m	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	2,8 km	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	2,8 km	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	668 m	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu