Ramsherred 1

Rækkehus · 142 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 115 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.321 kr/m².4.703.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamsherred gns: 39.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.246.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,94 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.246.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1975mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 13 5000 Odense C	93 m²	32 m	23-08-2026	3.425.000 kr.	36.828 kr./m²
Ramsherred 16 5000 Odense C	84 m²	36 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Hans Jensens Stræde 27 5000 Odense C	139 m²	59 m	17-06-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	51 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Rosengade 7 5000 Odense C	136 m²	75 m	14-09-2024	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5 5000 Odense C	140 m²	394 m	21-05-2025	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	73 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	924 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	654 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68 5000 Odense C	136 m²	676 m	25-08-2026	4.056.000 kr.	29.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu