Menu
For mæglere Log ind
Ramsherredvej 3, Øl Nederholm
D

Prisvurdering · 8723 Løsning

Ramsherredvej 3, Øl Nederholm

Villa · 107 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.414 kr/m².2.398.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.822.401 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 999.000 kr / Estimat: 1.862.002 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,37 pct. siden mar. 2018
108k537k965k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202427. mar. 2018650.000 kr.I dag · vores estimat1.822.401 kr.Markedet · 1992355.026 kr.Markedet · 1993288.044 kr.Markedet · 1994175.373 kr.Markedet · 1995370.434 kr.Markedet · 1996477.006 kr.Markedet · 1997586.681 kr.Markedet · 1998734.662 kr.Markedet · 1999680.413 kr.Markedet · 2000478.504 kr.Markedet · 2001750.819 kr.Markedet · 2002714.546 kr.Markedet · 2003700.422 kr.Markedet · 2004764.622 kr.Markedet · 2005924.052 kr.Markedet · 2006571.594 kr.Markedet · 2007303.131 kr.Markedet · 20081.110.125 kr.Markedet · 20091.525.713 kr.Markedet · 2010839.736 kr.Markedet · 20111.134.628 kr.Markedet · 2012821.974 kr.Markedet · 2013755.313 kr.Markedet · 20141.190.696 kr.Markedet · 2015913.352 kr.Markedet · 2016704.167 kr.Markedet · 20171.003.660 kr.Markedet · 20181.099.960 kr.Markedet · 20191.036.295 kr.Markedet · 20201.110.767 kr.Markedet · 20211.145.756 kr.Markedet · 20221.166.728 kr.Markedet · 20231.144.044 kr.Markedet · 20241.074.922 kr.Markedet · 20251.332.899 kr.Markedet · 20261.259.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.822.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ramsherredvej 10, Øl Nederholm
8723 Løsning		170 m²168 m10-07-20241.750.000 kr.10.294 kr./m²
Bakkesvinget 19, Ølsted
8723 Løsning		107 m²985 m21-07-2024970.000 kr.9.065 kr./m²
Nederholmsvej 19B, Ølsted
8723 Løsning		120 m²283 m11-03-202412.325.000 kr.102.708 kr./m²
Solvangs Alle 6, Ølsted
8723 Løsning		108 m²1,3 km30-04-2024680.000 kr.6.296 kr./m²
Bakkesvinget 6, Ølsted
8723 Løsning		111 m²1,1 km28-01-20251.200.000 kr.10.811 kr./m²
Bottrupvej 13T, Ølsted
8723 Løsning		102 m²1,3 km16-10-20242.183.750 kr.21.409 kr./m²
Bankagervej 8, Ølsted
8723 Løsning		107 m²1,8 km19-08-20241.860.000 kr.17.383 kr./m²
Bankagervej 18, Ølsted
8723 Løsning		109 m²1,7 km11-01-2024950.000 kr.8.716 kr./m²
Vesterled 1, Ølsted
8723 Løsning		118 m²1,2 km03-03-2025875.000 kr.7.415 kr./m²
Højagervej 10, Ølsted
8723 Løsning		119 m²1,3 km28-06-20251.195.000 kr.10.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden