Ramten Søvej 1, Ramten

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.249 kr/m².1.407.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.865.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+87,50 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 562.500 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 770.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006jan.Ejerskifte770.000 kr.
2003aug.Ejerskifte562.500 kr.
1960Bygget
1959nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	462 m	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	2,4 km	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	547 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	3,4 km	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	2,8 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	2,7 km	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	3,4 km	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	3,4 km	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	3,6 km	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	3,2 km	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu