Randersgade 12

Villa · 68 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 616 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.468 kr/m².721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersgade gns: 7.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering772.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,27 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg: 517.707 kr.
I dag · vores estimat: 772.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte517.707 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	61 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	96 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	14 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	187 m	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	278 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	322 m	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	347 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	874 m	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	311 m	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	329 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu