Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Randersgade 20

Villa · 211 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.575 kr/m².1.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersgade gns: 7.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 220% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.010.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden feb. 2021
600k1,1M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021600.000 kr.28. feb. 20261.920.000 kr.I dag · vores estimat2.010.722 kr.Markedet · 1992976.508 kr.Markedet · 1993879.237 kr.Markedet · 19941.015.543 kr.Markedet · 19951.080.109 kr.Markedet · 19961.129.905 kr.Markedet · 19971.119.355 kr.Markedet · 19981.089.815 kr.Markedet · 19991.490.715 kr.Markedet · 20001.371.711 kr.Markedet · 20011.373.399 kr.Markedet · 20021.310.099 kr.Markedet · 20031.335.841 kr.Markedet · 20041.283.724 kr.Markedet · 20051.507.173 kr.Markedet · 20061.385.848 kr.Markedet · 20071.629.553 kr.Markedet · 20081.973.905 kr.Markedet · 20091.794.344 kr.Markedet · 20101.609.297 kr.Markedet · 20111.734.631 kr.Markedet · 20121.556.969 kr.Markedet · 20131.758.263 kr.Markedet · 20141.341.327 kr.Markedet · 20151.475.523 kr.Markedet · 20161.353.565 kr.Markedet · 20171.473.835 kr.Markedet · 20181.881.487 kr.Markedet · 20191.275.706 kr.Markedet · 20201.948.796 kr.Markedet · 20212.163.594 kr.Markedet · 20222.026.233 kr.Markedet · 20232.011.885 kr.Markedet · 20242.185.960 kr.Markedet · 20252.314.670 kr.Markedet · 20262.007.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
600.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.010.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2021feb.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersgade 41
9900 Frederikshavn		178 m²248 m18-11-20231.395.000 kr.7.837 kr./m²
Randersgade 37
9900 Frederikshavn		161 m²211 m19-06-20261.525.000 kr.9.472 kr./m²
Randersgade 14
9900 Frederikshavn		121 m²51 m24-06-2026880.000 kr.7.273 kr./m²
Randersgade 24
9900 Frederikshavn		115 m²33 m16-07-2024500.000 kr.4.348 kr./m²
Randersgade 9A
9900 Frederikshavn		108 m²101 m20-11-2024500.000 kr.4.630 kr./m²
Solvænget 5
9900 Frederikshavn		209 m²825 m09-02-20242.995.000 kr.14.330 kr./m²
Glentevej 4
9900 Frederikshavn		205 m²869 m30-01-20252.435.000 kr.11.878 kr./m²
Buen 12
9900 Frederikshavn		197 m²626 m05-08-20241.560.000 kr.7.919 kr./m²
Gudhjemvej 8
9900 Frederikshavn		200 m²752 m16-06-20241.995.000 kr.9.975 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 9
9900 Frederikshavn		204 m²976 m24-01-20241.650.000 kr.8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden