Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8990 Fårup

Randersvej 124, Holmgård

Villa · 324 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 15.000 m², 12 værelser, opført i 2008, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
2008
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
661 m²
Bebygget areal
661 m²
Erhvervsareal
720 m²
Grundareal
15000 m²
Indbygget garage
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.376 kr/m².2.046.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk324 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.097.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,44 pct. siden mar. 2019
426k8,7M17,1M25,4M33,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20195.200.000 kr.19. feb. 20242.750.000 kr.31. aug. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat4.097.340 kr.Markedet · 19921.092.852 kr.Markedet · 1993556.956 kr.Markedet · 19941.329.696 kr.Markedet · 19951.342.980 kr.Markedet · 19961.097.388 kr.Markedet · 1997668.736 kr.Markedet · 19981.019.952 kr.Markedet · 1999833.976 kr.Markedet · 20001.271.700 kr.Markedet · 2001545.616 kr.Markedet · 20021.620.000 kr.Markedet · 20031.995.516 kr.Markedet · 20042.023.056 kr.Markedet · 20051.055.268 kr.Markedet · 20061.917.756 kr.Markedet · 2007723.816 kr.Markedet · 20083.407.508 kr.Markedet · 20091.696.464 kr.Markedet · 20102.469.852 kr.Markedet · 20113.490.452 kr.Markedet · 20122.212.272 kr.Markedet · 20132.469.204 kr.Markedet · 20142.379.132 kr.Markedet · 20152.320.812 kr.Markedet · 20163.004.776 kr.Markedet · 20171.673.136 kr.Markedet · 20181.794.636 kr.Markedet · 20195.516.424 kr.Markedet · 202033.719.976 kr.Markedet · 20212.334.744 kr.Markedet · 20223.564.000 kr.Markedet · 2023883.548 kr.Markedet · 20242.875.500 kr.Markedet · 20253.291.840 kr.Markedet · 20262.106.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
19. feb. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.097.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 124, st. mf, Holmgård
8990 Fårup		352 m²0 m21-07-20255.495.000 kr.15.611 kr./m²
Randersvej 127, Handest
8990 Fårup		221 m²2,1 km10-04-20251.250.000 kr.5.656 kr./m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup
8990 Fårup		169 m²2,5 km04-12-20253.245.000 kr.19.201 kr./m²
Hovedvejen 38
8990 Fårup		257 m²5,7 km01-05-20262.375.000 kr.9.241 kr./m²
Gammel Randersvej 43
8990 Fårup		213 m²5,5 km07-09-20261.900.000 kr.8.920 kr./m²
Pilevænget 15
8990 Fårup		197 m²5,2 km26-11-20251.375.000 kr.6.980 kr./m²
Pilevænget 57
8990 Fårup		174 m²5,0 km11-06-20261.300.000 kr.7.471 kr./m²
Sandvænget 3
8990 Fårup		172 m²4,9 km02-06-20251.195.000 kr.6.948 kr./m²
Nattergalevej 4
8990 Fårup		180 m²5,3 km06-05-2026850.000 kr.4.722 kr./m²
Stadion Alle 9
8990 Fårup		164 m²5,1 km11-08-20251.478.000 kr.9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden