Randersvej 310B, Lisbjerg

Rækkehus · 74 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.232 kr/m².2.472.450 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.884.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,69 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
1. sep. 1998 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1997dec.Ejerskifte450.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 350B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	90 m²	647 m	26-08-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Randersvej 186 8200 Aarhus N	110 m²	4,0 km	21-08-2025	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Særeng 8, Lisbjerg 8200 Aarhus N	87 m²	700 m	14-01-2026	2.572.000 kr.	29.563 kr./m²
Særeng 6, Lisbjerg 8200 Aarhus N	87 m²	709 m	08-10-2024	2.487.500 kr.	28.592 kr./m²
Nedergårdsvej 65B 8200 Aarhus N	80 m²	1,6 km	26-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Nedergårdsvej 65D 8200 Aarhus N	67 m²	1,7 km	25-09-2024	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Nedergårdsvej 73B 8200 Aarhus N	81 m²	1,7 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Trille Nielsens Gade 40 8200 Aarhus N	90 m²	1,1 km	23-03-2024	2.775.000 kr.	30.833 kr./m²
Skelagervej 608 8200 Aarhus N	80 m²	3,1 km	08-04-2025	2.770.000 kr.	34.625 kr./m²
Skelagervej 596 8200 Aarhus N	80 m²	3,1 km	29-07-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu