Randersvej 40A, Johannesberg, 8870 Langå — Villa · 184 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.247 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.281 kr/m².2.126.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.886.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,38 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1997jul.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	62 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	1,4 km	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	526 m	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Randersvej 80, Dagsvad 8870 Langå	151 m²	1,5 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Industribakken 1, Johannesberg 8870 Langå	167 m²	231 m	01-12-2025	1.980.000 kr.	11.856 kr./m²
Mads Nielsensvej 5 8870 Langå	187 m²	1,1 km	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	1,2 km	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	1,3 km	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	1,2 km	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	1,4 km	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu