Prisvurdering · 8410 Rønde

Skolevej 6

Villa · 204 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 569 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.185 kr/m².3.685.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 26.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.699.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 4.112.040 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,97 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	172 m	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	76 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	246 m	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	153 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	451 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	284 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	496 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	539 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	188 m	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	342 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu