Randersvej 83, 8680 Ry — Villa · 339 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 1.403 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 1403 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 13.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.733 kr/m².6.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 24.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk339 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Vores vurdering8.068.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,38 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2008 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.068.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20154.400.000 kr.
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	1,1 km	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	3,6 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Sanatorievej 12D 8680 Ry	316 m²	2,2 km	01-05-2024	9.500.000 kr.	30.063 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	1,5 km	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	1,0 km	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	1,4 km	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	554 m	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 19 8680 Ry	209 m²	595 m	05-07-2026	7.295.000 kr.	34.904 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	1,9 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	788 m	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu