Randersvej 84B

Landejendom · 131 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 261.960 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 261960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.206.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.977 kr/m².2.074.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)261960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.665.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,20 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.967.000 kr.
5. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.967.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.665.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel4.967.000 kr.
mar.Ejerskifte4.967.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	2,2 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	549 m	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	2,4 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	1,2 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	5,6 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	5,3 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Nabevej 11, 1. 8800 Viborg	73 m²	5,6 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	7,1 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	5,6 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	7,6 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu