Randerupvej 20, 6780 Skærbæk — Villa · 148 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.365 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.464 kr/m².1.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanderupvej gns: 6.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.044.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randerupvej 74, Mjolden 6780 Skærbæk	151 m²	2,5 km	15-04-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Randerupvej 28, Ottersbøl 6780 Skærbæk	195 m²	1,0 km	28-04-2025	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Kagebøl 31 6780 Skærbæk	143 m²	1,1 km	16-03-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	1,3 km	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	1,3 km	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Kagebøl 36 6780 Skærbæk	143 m²	1,2 km	14-09-2024	1.425.000 kr.	9.965 kr./m²
Gartnervænget 2 6780 Skærbæk	153 m²	1,2 km	30-01-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	1,3 km	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	1,2 km	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	1,2 km	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu