Randlevvej 20, 8300 Odder — Villa · 146 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2010. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.404 kr/m².3.404.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.448.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2010Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	57 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	104 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Stiftelsesvej 12 8300 Odder	143 m²	220 m	01-10-2024	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	480 m	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Præstelunden 35 8300 Odder	151 m²	373 m	12-06-2026	4.180.000 kr.	27.682 kr./m²
Asylgade 51 8300 Odder	142 m²	428 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	435 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	177 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Mejerivej 24 8300 Odder	149 m²	536 m	07-12-2025	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Østergade 3 8300 Odder	151 m²	478 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu