Randvej 15, 7150 Barrit — Villa · 60 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.866 kr/m².992.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRandvej gns: 11.884 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 9.399 kr/m²+26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering656.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,03 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte
2007sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randvej 18 7150 Barrit	83 m²	866 m	30-03-2026	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Barrit Langgade 79 7150 Barrit	88 m²	2,8 km	09-07-2026	525.000 kr.	5.966 kr./m²
Barrit Stationsvej 7 7150 Barrit	83 m²	3,9 km	05-07-2024	640.000 kr.	7.711 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	2,9 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	2,7 km	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Brølbæk 17 7150 Barrit	90 m²	4,7 km	29-01-2025	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	2,8 km	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Fennen 5 7150 Barrit	115 m²	2,7 km	19-11-2023	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Mikkelbro 6 7150 Barrit	116 m²	2,7 km	21-10-2024	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Vangevej 19 7150 Barrit	117 m²	2,6 km	25-01-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu