Randvej 23

Villa · 254 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.455 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1455 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.305 kr/m².2.022.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRandvej gns: 11.884 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 9.399 kr/m²+26,40 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.149.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,30 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randvej 8 7150 Barrit	280 m²	1,3 km	19-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Randvej 5 7150 Barrit	201 m²	841 m	28-04-2024	2.265.000 kr.	11.269 kr./m²
Randvej 3 7150 Barrit	208 m²	1,5 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Staksrodevej 35, Staksrode 7150 Barrit	214 m²	210 m	11-11-2024	2.995.000 kr.	13.995 kr./m²
Smedskærlund 22, Staksrode 7150 Barrit	215 m²	731 m	18-09-2025	1.100.000 kr.	5.116 kr./m²
Korsbækdal 4 7150 Barrit	219 m²	1,9 km	03-08-2026	2.445.000 kr.	11.164 kr./m²
Korsbækdal 1 7150 Barrit	190 m²	1,8 km	24-07-2024	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Barrit Langgade 147 7150 Barrit	224 m²	3,0 km	16-05-2025	675.000 kr.	3.013 kr./m²
Vangevej 24 7150 Barrit	207 m²	2,6 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,7 km	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu