Randvej 26, 7150 Barrit — Villa · 247 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.745 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2745 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 170.200 kr.
Offentlig grundværdi: 170.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.305 kr/m².2.022.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRandvej gns: 11.884 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 9.399 kr/m²+26,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.234.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg: 501.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jul.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020501.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randvej 8 7150 Barrit	280 m²	393 m	19-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Randvej 3 7150 Barrit	208 m²	528 m	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Randvej 5 7150 Barrit	201 m²	375 m	28-04-2024	2.265.000 kr.	11.269 kr./m²
Korsbækdal 4 7150 Barrit	219 m²	891 m	03-08-2026	2.445.000 kr.	11.164 kr./m²
Staksrodevej 35, Staksrode 7150 Barrit	214 m²	1,2 km	11-11-2024	2.995.000 kr.	13.995 kr./m²
Smedskærlund 22, Staksrode 7150 Barrit	215 m²	1,3 km	18-09-2025	1.100.000 kr.	5.116 kr./m²
Korsbækdal 1 7150 Barrit	190 m²	811 m	24-07-2024	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Barrit Langgade 147 7150 Barrit	224 m²	2,1 km	16-05-2025	675.000 kr.	3.013 kr./m²
Vangevej 24 7150 Barrit	207 m²	1,7 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	1,7 km	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu