Rantzausvej 19, Visby, 6261 Bredebro — Villa · 367 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 1.256 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1256 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VisbyMedian pris/m² for villa i Visby (6261, sidste 24 mdr.): 5.000 kr/m² × 367 m².1.835.000 kr.
2Boligareal større end typisk367 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.507.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvej 10, Visby 6261 Bredebro	186 m²	145 m	29-07-2026	600.000 kr.	3.226 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	129 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Abterpvej 3 6261 Bredebro	336 m²	6,0 km	02-09-2026	2.300.000 kr.	6.845 kr./m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	5,7 km	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²
Søndervang 37 6261 Bredebro	231 m²	5,6 km	20-08-2026	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	5,3 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	5,5 km	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	5,8 km	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	5,7 km	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Sdr Vollum 7 6261 Bredebro	216 m²	7,9 km	11-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu