Rantzausvej 26, Søgaard

Villa · 241 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøgaardMedian pris/m² for villa i Søgaard (6200, sidste 24 mdr.): 9.064 kr/m² × 241 m².2.184.424 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 285% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.298.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2016dec.Ejerskifte975.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2007Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvej 24, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	34 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Limbekvej 1, Søgaard 6200 Aabenraa	180 m²	201 m	07-08-2024	1.370.000 kr.	7.611 kr./m²
Ahlefeldtvej 25, Søgaard 6200 Aabenraa	171 m²	204 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Søglimt 1, Søgaard 6200 Aabenraa	164 m²	432 m	21-04-2024	1.270.000 kr.	7.744 kr./m²
Søglimt 5, Søgaard 6200 Aabenraa	161 m²	417 m	26-01-2025	1.935.000 kr.	12.019 kr./m²
Søglimt 3, Søgaard 6200 Aabenraa	158 m²	422 m	07-10-2024	1.195.000 kr.	7.563 kr./m²
Nydam 1, Kliplev 6200 Aabenraa	194 m²	1,8 km	06-08-2024	1.862.500 kr.	9.601 kr./m²
Ahlefeldtvej 22, Søgaard 6200 Aabenraa	138 m²	250 m	08-07-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Margrethevej 6, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	379 m	12-05-2026	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Holmvej 7, Kliplev 6200 Aabenraa	223 m²	3,4 km	27-10-2025	1.895.000 kr.	8.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu