Rantzausvej 30, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 177 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 177 m².6.169.335 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.176.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,17 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.176.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, tinglyst skøde3.470.000 kr.
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvej 16, Niverød 2990 Nivå	130 m²	123 m	18-06-2025	4.925.000 kr.	37.885 kr./m²
Byvejen 6, Niverød 2990 Nivå	172 m²	385 m	22-06-2026	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Teglbakken 87 2990 Nivå	178 m²	709 m	14-09-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Teglbakken 101 2990 Nivå	175 m²	735 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	37.114 kr./m²
Teglbakken 101 2990 Nivå	175 m²	735 m	19-06-2024	6.235.000 kr.	35.629 kr./m²
Teglbakken 5 2990 Nivå	184 m²	585 m	04-04-2024	6.800.000 kr.	36.957 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	594 m	30-09-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	594 m	22-08-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²
Teglbakken 103 2990 Nivå	171 m²	724 m	04-05-2026	6.500.000 kr.	38.012 kr./m²
Teglbakken 1 2990 Nivå	188 m²	542 m	13-03-2024	6.600.000 kr.	35.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu