Rantzausvej 9, Visby, 6261 Bredebro — Villa · 98 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VisbyMedian pris/m² for villa i Visby (6261, sidste 24 mdr.): 5.000 kr/m² × 98 m².490.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering424.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,60 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 424.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvej 3, Visby 6261 Bredebro	118 m²	61 m	11-10-2024	275.000 kr.	2.331 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	123 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	177 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Rantzausvej 10, Visby 6261 Bredebro	186 m²	36 m	29-07-2026	600.000 kr.	3.226 kr./m²
Sportsvej 3, Visby 6261 Bredebro	104 m²	237 m	01-12-2024	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Catharinasvej 2 6261 Bredebro	120 m²	298 m	13-05-2026	350.000 kr.	2.917 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	81 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Rantzausvænget 10, Visby 6261 Bredebro	136 m²	110 m	02-11-2026	500.000 kr.	3.676 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	5,7 km	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	5,4 km	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu