Ranunkeldalen 26

Villa · 217 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.264 kr/m².4.148.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkeldalen gns: 22.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+63,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 443% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.541.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 912.005 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022912.005 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	71 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	115 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Kamilledalen 29 8930 Randers NØ	207 m²	339 m	30-11-2023	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	679 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	265 m	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	219 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	236 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	281 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Kamilledalen 22 8930 Randers NØ	190 m²	376 m	28-04-2025	4.525.000 kr.	23.816 kr./m²
Løvefoddalen 13 8930 Randers NØ	196 m²	704 m	02-06-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu