Ranunkelvej 25

Villa · 144 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.449 kr/m².2.716.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+23,50 pct.
3Vores vurdering2.879.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 17 8722 Hedensted	142 m²	115 m	03-09-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	118 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	121 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	41 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	453 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	531 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Torupvænget 26 8722 Hedensted	147 m²	595 m	09-11-2023	1.840.000 kr.	12.517 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	552 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	418 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	697 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu