Ranunkelvej 4

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.780 kr/m².3.851.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.779.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,82 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1985Ombygning
1984majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 7 3600 Frederikssund	174 m²	138 m	26-06-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Ranunkelvej 17 3600 Frederikssund	154 m²	245 m	25-01-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Ranunkelvej 20 3600 Frederikssund	146 m²	191 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Skovmærkevej 10 3600 Frederikssund	160 m²	139 m	03-12-2025	4.304.000 kr.	26.900 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	236 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Stagetornsvej 30 3600 Frederikssund	167 m²	238 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	395 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	357 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Vangedevej 23 3600 Frederikssund	170 m²	202 m	02-06-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Plantagevej 1A 3600 Frederikssund	158 m²	330 m	26-01-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu