Rasevej 6

Villa · 213 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.588 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.135 kr/m².1.114.100 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.903.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,99 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtgårdsvej 9 4874 Gedser	202 m²	1,2 km	28-10-2024	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Gammelgade 7 4874 Gedser	202 m²	3,2 km	13-10-2026	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Korsagervej 2 4874 Gedser	248 m²	3,1 km	28-09-2026	1.000.000 kr.	4.032 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	3,4 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	1,5 km	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	3,6 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	3,6 km	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	238 m²	5,0 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	5,2 km	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	5,2 km	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu