Rastestedet 38, Dejret, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.232 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 23.980 kr/m² × 80 m².1.918.400 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.718.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,15 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1981Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rastestedet 24, Dejret 8420 Knebel	83 m²	103 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Rastestedet 32, Dejret 8420 Knebel	70 m²	66 m	01-09-2026	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Rastestedet 26, Dejret 8420 Knebel	95 m²	63 m	23-04-2026	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Rastestedet 52, Dejret 8420 Knebel	96 m²	121 m	21-01-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Rastestedet 60, Dejret 8420 Knebel	57 m²	90 m	30-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Manhøjvej 43, Dejret 8420 Knebel	80 m²	538 m	15-05-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Niels Lykkes Vej 20, Dejret 8420 Knebel	79 m²	730 m	03-04-2025	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Manhøjvej 13, Dejret 8420 Knebel	78 m²	696 m	11-11-2023	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Manhøjvej 59, Dejret 8420 Knebel	76 m²	504 m	22-12-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Vestervang 38, Dejret 8420 Knebel	78 m²	1,3 km	03-08-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu