Ravndalen 74

Rækkehus · 125 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.346 kr/m².2.008.750 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering2.153.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,26 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014400.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	908 m	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A 9310 Vodskov	118 m²	1,3 km	30-11-2025	1.575.000 kr.	13.347 kr./m²
Skrædderstræde 4A 9310 Vodskov	148 m²	617 m	24-09-2025	2.822.500 kr.	19.071 kr./m²
Tingvej 129 9310 Vodskov	139 m²	1,6 km	04-09-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	878 m	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	894 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	904 m	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Vodskovvej 25A 9310 Vodskov	100 m²	1,5 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Frugthaven 8 9310 Vodskov	95 m²	1,5 km	05-03-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Drøvten 58 9310 Vodskov	77 m²	840 m	06-08-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu