Ravnebakkevej 2, Høbjerg

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 6.215 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 6215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.155 kr/m².4.403.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.458.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,39 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.952.061 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1995jun.Solgt, alm. frit salg1.952.061 kr.
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerup Park 24 3200 Helsinge	217 m²	1,3 km	01-09-2026	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Kagerup Park 5 3200 Helsinge	209 m²	1,4 km	09-02-2026	5.545.000 kr.	26.531 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	1,3 km	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse 3200 Helsinge	234 m²	2,3 km	08-01-2025	6.950.000 kr.	29.701 kr./m²
Kagerup Byvej 31 3200 Helsinge	174 m²	1,2 km	05-11-2024	2.945.000 kr.	16.925 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse 3200 Helsinge	230 m²	2,5 km	01-07-2025	4.625.000 kr.	20.109 kr./m²
Duemosevej 4 3200 Helsinge	194 m²	2,0 km	26-07-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	1,3 km	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Kagerup Park 38 3200 Helsinge	266 m²	1,3 km	26-02-2025	3.195.000 kr.	12.011 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	2,9 km	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu