Ravnebjergvej 1

Landejendom · 176 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 104.783 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 104783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.406 kr/m².5.035.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)104783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.348.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,75 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.348.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	1,5 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	2,8 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	1,4 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	3,1 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	1,9 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	4,3 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	353 m	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	4,8 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	5,3 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	6,0 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu