Ravnehøjvej 10

Villa · 164 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 4.484 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.289 kr/m².1.864.900 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.399.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,62 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	1,1 km	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Ladehøjvej 14 8831 Løgstrup	164 m²	1,2 km	28-05-2026	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	1,1 km	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	1,0 km	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	1,1 km	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	1,1 km	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	1,1 km	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	1,3 km	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	1,2 km	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	1,5 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu