Ravnekærlund 107

Villa · 227 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.289 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2012. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1289 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.625 kr/m².3.788.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnekærlund gns: 21.339 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+25,50 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering5.174.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+885,68 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	65 m	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	174 m	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	153 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	210 m	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	158 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	118 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	534 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	546 m	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	1,4 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	1,8 km	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu