Ravnekærlund 37, 5800 Nyborg — Villa · 175 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.116 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.753 kr/m².3.480.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnekærlund gns: 21.339 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+25,50 pct.
3Vores vurdering3.781.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+993,06 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg: 345.960 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg345.960 kr.
Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	217 m	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	192 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	209 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	57 m	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	185 m	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	275 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	522 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	483 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	305 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	850 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu