Ravnekærlund 95

Villa · 151 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2025. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1213 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.967 kr/m².3.338.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnekærlund gns: 21.339 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+24,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.585.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,14 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	42 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	281 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	57 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	334 m	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	185 m	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	215 m	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Sofienbergparken 16 5800 Nyborg	151 m²	709 m	26-11-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Sofienbergvej 26, Pilshuse 5800 Nyborg	148 m²	593 m	20-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Sofienbergvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	144 m²	511 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Gudrunvej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	158 m²	571 m	29-03-2024	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu