Ravnekærlund 99

Villa · 165 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.364 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1364 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.376 kr/m².3.354.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnekærlund gns: 21.339 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+24,80 pct.
3Vores vurdering3.828.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	269 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	92 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	322 m	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	172 m	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	227 m	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	519 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Gudrunvej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	158 m²	613 m	29-03-2024	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	832 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	1,0 km	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Vedbendvænget 6 5800 Nyborg	166 m²	1,1 km	15-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu