Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Ravnekærsvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.861.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.234 kr/m².9.326.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærsvej gns: 53.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.254.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden mar. 2026
674k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20269.200.000 kr.I dag · vores estimat8.254.620 kr.Markedet · 1992933.636 kr.Markedet · 1993842.820 kr.Markedet · 1994674.388 kr.Markedet · 19951.052.304 kr.Markedet · 19961.179.816 kr.Markedet · 1997886.380 kr.Markedet · 19981.953.072 kr.Markedet · 19991.794.804 kr.Markedet · 20001.997.028 kr.Markedet · 20012.079.000 kr.Markedet · 20022.038.212 kr.Markedet · 20032.411.376 kr.Markedet · 20042.600.796 kr.Markedet · 20052.886.840 kr.Markedet · 20063.269.112 kr.Markedet · 20074.445.496 kr.Markedet · 20082.861.496 kr.Markedet · 20093.548.160 kr.Markedet · 20104.673.460 kr.Markedet · 20113.427.908 kr.Markedet · 20123.239.940 kr.Markedet · 20132.468.004 kr.Markedet · 20143.014.088 kr.Markedet · 20154.182.024 kr.Markedet · 20164.067.316 kr.Markedet · 20175.741.076 kr.Markedet · 20186.346.560 kr.Markedet · 20195.768.004 kr.Markedet · 20205.351.676 kr.Markedet · 20217.734.408 kr.Markedet · 20228.813.904 kr.Markedet · 20236.930.000 kr.Markedet · 20248.662.500 kr.Markedet · 20259.723.384 kr.Markedet · 20268.915.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.254.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1974nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²75 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²94 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²186 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²455 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Frøbakken 3
2870 Dyssegård 		133 m²406 m05-08-20248.150.000 kr.61.278 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²349 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²289 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²486 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²494 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²141 m14-09-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden