Ravnekærsvej 5

Villa · 121 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 586 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.722 kr/m².9.159.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærsvej gns: 53.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.905.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,71 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.905.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	40 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	63 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	248 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	424 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	155 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	328 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	88 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	440 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	670 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	526 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu