Ravnevænget 14

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.020 kr/m².2.988.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnevænget gns: 19.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.400.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,55 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020majEjerskifte
2007sep.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 8 4060 Kirke Såby	177 m²	69 m	11-06-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Ravnevænget 11 4060 Kirke Såby	166 m²	30 m	24-10-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Ravnevænget 7 4060 Kirke Såby	136 m²	68 m	14-03-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Ravnevænget 9 4060 Kirke Såby	123 m²	47 m	15-03-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Ravnevænget 4 4060 Kirke Såby	122 m²	116 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Høgevænget 12 4060 Kirke Såby	177 m²	281 m	28-04-2024	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Solsortevænget 13 4060 Kirke Såby	170 m²	343 m	13-05-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Falkevænget 9 4060 Kirke Såby	161 m²	279 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Bogfinkevænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	251 m	04-08-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Ørnevænget 2 4060 Kirke Såby	192 m²	206 m	27-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu