Ravnevænget 6, 5610 Assens — Villa · 116 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.490 kr/m².1.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevænget gns: 10.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2018majEjerskifte
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	109 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	481 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	499 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Rågevænget 7 5610 Assens	123 m²	181 m	26-07-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	568 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	434 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	493 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	592 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	777 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	444 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu