Ravngårdsvej 18

Villa · 234 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 20.113 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 20113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.473 kr/m².4.431.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavngårdsvej gns: 18.598 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.895.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,18 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1981Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravngårdsvej 19 8370 Hadsten	225 m²	267 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	14.333 kr./m²
Ravngårdsvej 4 8370 Hadsten	170 m²	601 m	22-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Ravngårdsvej 5 8370 Hadsten	146 m²	611 m	23-02-2026	3.422.500 kr.	23.442 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	1,1 km	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	1,5 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	1,3 km	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	1,2 km	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	1,2 km	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Munkebakken 22 8370 Hadsten	205 m²	994 m	15-09-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	2,1 km	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu