Ravnholtvej 35, Lindved

Landejendom · 126 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 3.651 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.813 kr/m².6.592.391 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.810.927 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+20,73 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (landejendom)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
7. apr. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2023sep.Ejerskifte800.000 kr.
2021apr.Ejerskifte400.000 kr.
2018apr.Ejerskifte600.000 kr.
2016okt.Ejerskifte600.000 kr.
1994majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramvej 2, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	1,5 km	08-04-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Gramvej 12A, Gram 8783 Hornsyld	162 m²	1,2 km	09-12-2024	15.958.112 kr.	98.507 kr./m²
Kejservej 4, Bjerre 8783 Hornsyld	80 m²	4,1 km	25-09-2025	3.336.454 kr.	41.706 kr./m²
Urlevvej 10, Bråskov 8783 Hornsyld	230 m²	4,4 km	20-02-2025	4.575.000 kr.	19.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu