Ravningvej 13, Ravning

Landejendom · 362 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 362 m², grund på 704.358 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 704358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 24.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.462.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.749 kr/m².12.686.525 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)704358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering27.900.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1966,70 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 33.658.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 27.900.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg33.658.000 kr.
2009Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	2,0 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	3,5 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	3,6 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	13,2 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	14,4 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Ø Vedsted Mark 28 6760 Ribe	520 m²	14,3 km	30-09-2024	17.546.258 kr.	33.743 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	15,2 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	18,4 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	18,6 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	20,4 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu