Ravnsbækvej 4

Villa · 229 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.742 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 10.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.977 kr/m².5.086.700 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.482.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,41 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.482.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibæk Strandvej 304 7100 Vejle	201 m²	360 m	06-10-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Navervej 5 7100 Vejle	259 m²	660 m	08-05-2025	10.295.000 kr.	39.749 kr./m²
Navervej 7 7100 Vejle	160 m²	641 m	14-02-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Hesselkær 41 7100 Vejle	242 m²	2,6 km	28-08-2025	9.500.000 kr.	39.256 kr./m²
Hesselkær 26 7100 Vejle	216 m²	2,7 km	22-03-2024	3.667.000 kr.	16.977 kr./m²
Mølholm Landevej 74 7100 Vejle	213 m²	2,8 km	01-02-2024	4.290.000 kr.	20.141 kr./m²
Hesseltoft 5 7100 Vejle	216 m²	2,9 km	18-05-2025	4.515.000 kr.	20.903 kr./m²
Eskholtvænget 11 7100 Vejle	227 m²	3,4 km	23-05-2024	5.900.000 kr.	25.991 kr./m²
Lundhusvej 27 7100 Vejle	212 m²	3,0 km	23-05-2024	4.075.000 kr.	19.222 kr./m²
Hesseltoft 10 7100 Vejle	209 m²	2,9 km	05-05-2025	2.700.000 kr.	12.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu