Ravnsbækvej 7, Hegedal Strand

Fritidshus · 154 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 2.577 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 154 m².3.263.568 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.631.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,84 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2018okt.Ejerskifte4.250.000 kr.
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvængevej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	119 m²	268 m	07-08-2026	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Ravnsagervej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	116 m²	271 m	09-07-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Enebærvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	138 m²	1,6 km	08-06-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Pilevænget 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	166 m²	1,9 km	16-03-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Strandvejen 50G, Fjellerup 8585 Glesborg	138 m²	2,1 km	16-10-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Fløden 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	1,4 km	23-04-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
P Due Jensens Vej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	163 m²	2,8 km	08-02-2026	2.450.000 kr.	15.031 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	1,6 km	17-09-2025	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	1,6 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Fyrrehaven 59, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	125 m²	2,0 km	15-03-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu