Ravnsbjerggårdsvej 315, 3480 Fredensborg — Villa · 147 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.821 kr/m².5.167.600 kr.
2Vores vurdering5.821.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.821.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjerggårdsvej 212 3480 Fredensborg	143 m²	280 m	21-06-2024	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316 3480 Fredensborg	179 m²	50 m	20-05-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	257 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Vilhelmsro 107 3480 Fredensborg	148 m²	677 m	14-07-2024	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Båstrupvej 244 3480 Fredensborg	146 m²	745 m	15-06-2024	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Lillevangsvej 248, Båstrup 3480 Fredensborg	160 m²	164 m	19-10-2025	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Asmundshøj 253 3480 Fredensborg	148 m²	911 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Vilhelmsro 307 3480 Fredensborg	149 m²	866 m	25-11-2023	4.086.000 kr.	27.423 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup 3480 Fredensborg	146 m²	950 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Vilhelmsro 309 3480 Fredensborg	150 m²	868 m	07-11-2024	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu