Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ravnsbjergvej 20

Villa · 376 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 4.430 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1991. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
376 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
4430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.026 kr/m².4.821.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjergvej gns: 32.064 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk376 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.302.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,15 pct. siden maj 2026
1,8M5,0M8,1M11,2M14,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat5.302.363 kr.Markedet · 19921.842.776 kr.Markedet · 19932.273.672 kr.Markedet · 19942.257.504 kr.Markedet · 19952.744.048 kr.Markedet · 19962.603.800 kr.Markedet · 19973.012.888 kr.Markedet · 19983.409.568 kr.Markedet · 19994.177.736 kr.Markedet · 20004.090.880 kr.Markedet · 20014.741.736 kr.Markedet · 20025.138.792 kr.Markedet · 20034.552.232 kr.Markedet · 20044.988.768 kr.Markedet · 20056.320.936 kr.Markedet · 20068.732.224 kr.Markedet · 20078.476.920 kr.Markedet · 20087.175.208 kr.Markedet · 20096.445.768 kr.Markedet · 20106.244.984 kr.Markedet · 20116.580.000 kr.Markedet · 20125.845.296 kr.Markedet · 20136.155.120 kr.Markedet · 20145.629.848 kr.Markedet · 20156.129.928 kr.Markedet · 20167.441.040 kr.Markedet · 20177.889.232 kr.Markedet · 20188.259.968 kr.Markedet · 20197.828.696 kr.Markedet · 20209.540.248 kr.Markedet · 202110.330.600 kr.Markedet · 202211.543.952 kr.Markedet · 202311.228.864 kr.Markedet · 202410.487.768 kr.Markedet · 202512.465.904 kr.Markedet · 202612.991.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.302.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.900.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkesvinget 6, Tulstrup
3400 Hillerød		299 m²1,4 km21-05-20245.300.000 kr.17.726 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup
3400 Hillerød		240 m²1,1 km06-06-20245.735.000 kr.23.896 kr./m²
Nejedevej 26, Nejede
3400 Hillerød		250 m²1,5 km02-10-20244.500.000 kr.18.000 kr./m²
Hillerødvej 4A, Alsønderup
3400 Hillerød		214 m²1,1 km08-06-20244.321.000 kr.20.192 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup
3400 Hillerød		207 m²1,2 km14-08-20265.500.000 kr.26.570 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup
3400 Hillerød		195 m²1,3 km29-01-20244.760.000 kr.24.410 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup
3400 Hillerød		198 m²1,4 km11-05-20254.100.000 kr.20.707 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup
3400 Hillerød		202 m²1,6 km16-06-20264.100.000 kr.20.297 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup
3400 Hillerød		215 m²1,9 km28-11-20245.300.000 kr.24.651 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup
3400 Hillerød		193 m²1,5 km25-04-20254.595.000 kr.23.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden