Ravnshøjgyden 8, Sønder Højrup, 5750 Ringe — Landejendom · 104 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 13.163 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 13163 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.150 kr/m².1.752.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.932.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,82 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2007 · Alm. Salg: 517.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
jan.Solgt, andet517.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaholehaven 1, Bolteskov 5750 Ringe	125 m²	4,0 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	2,2 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	2,3 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 144, Havndrup 5750 Ringe	61 m²	6,4 km	12-10-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Volstrupvej 22, Volstrup 5750 Ringe	77 m²	7,6 km	02-04-2024	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	6,8 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Fjellebrovej 6, Espe 5750 Ringe	79 m²	9,5 km	18-01-2026	480.000 kr.	6.076 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	8,1 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	5,1 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Langgyde 5, Havndrup 5750 Ringe	176 m²	6,9 km	09-03-2026	2.695.000 kr.	15.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu